Когато избираме апартамент ново строителство, обикновено разглеждаме неговата площ, разпределение, изложение, етаж и местоположение. Дограмата и стъклопакетът често остават на заден план, въпреки че имат пряко отношение към температурата в помещенията, нивото на външния шум, естествената светлина и разходите за отопление и охлаждане.
В описанията на новите жилищни проекти могат да присъстват понятия като многокамерна дограма, троен стъклопакет, нискоемисионно стъкло, топъл дистанционер или висок клас обков. Тези характеристики звучат убедително, но не дават достатъчно информация, когато са представени без конкретни технически показатели.
За да сравним коректно две предложения, е необходимо да разбираме какво означават означенията Uw, Ug, Uf, g, LT и Rw, както и защо качеството на монтажа е също толкова важно, колкото профилът и стъклото.
Прозорецът представлява цялостна система, която включва профил, стъклопакет, дистанционер, уплътнения, обков, монтажни елементи и връзка със стената. Затова общата му ефективност не може да се прецени само по броя на камерите в профила или по броя на стъклата.
Правилно подбраната и монтирана дограма подпомага:
Тези характеристики са особено важни при жилища с големи остъклявания, при апартаменти на високи етажи и при помещения с южно или западно изложение.
Материалът на профила има значение, но сам по себе си не определя качеството на целия прозорец. При сравнение трябва да се разглежда конкретната система, а не само общото наименование на материала.
PVC системите са широко използвани в жилищното строителство поради доброто съотношение между топлоизолационни свойства, цена и лесна поддръжка. Профилите могат да бъдат с различна конструктивна дълбочина, армировка, брой уплътнения и конфигурация на камерите.
Броят на камерите има значение, но не трябва да бъде единственият критерий. Профил с повече камери невинаги е автоматично по-добър от система с по-малко камери, но с по-добра геометрия, по-голяма монтажна дълбочина и качествена армировка.
Алуминиевата дограма позволява изработването на по-тънки профили и по-големи остъклени площи. При жилищни помещения обикновено се използват системи с прекъснат термомост, при които между вътрешната и външната част на профила има изолационен елемент.
При сравнение е важно изрично да се провери дали системата е с прекъснат термомост. Стандартният алуминиев профил без такова прекъсване има различно приложение и не предлага същите топлоизолационни характеристики.
Дървото има естествени топлоизолационни качества и характерен външен вид, но изисква правилна обработка и поддръжка. Съществуват и комбинирани системи, например дърво от вътрешната страна и алуминиева защита от външната.
При тях трябва да се оценяват както техническите характеристики, така и условията за поддръжка, гаранционното обслужване и възможността за бъдещ ремонт.
Камерите са вътрешните кухини в PVC профила. Те ограничават преноса на топлина и участват в конструкцията на системата. Маркетинговото представяне често поставя акцент върху техния брой, но реалното поведение на прозореца зависи от повече фактори.
При сравнение е добре да се проверят:
По-голямата монтажна дълбочина обикновено позволява поставянето на по-дебел стъклопакет и изграждането на по-добре изолирана система. Това обаче трябва да бъде потвърдено чрез стойностите на конкретния продукт, а не да се приема само по описание.
Коефициентът на топлопреминаване показва колко топлина преминава през даден елемент. Измерва се във W/m²K. При тези показатели по-ниската стойност означава по-добра топлоизолация.
Uf е коефициентът на топлопреминаване през рамката на прозореца. Буквата „f“ идва от английската дума frame.
Стойността се отнася само до профилната система. Тя не включва стъклопакета, дистанционера и влиянието на размерите на конкретния прозорец.
Ug е коефициентът на топлопреминаване през стъклопакета. Буквата „g“ идва от glazing.
Този показател се влияе от:
Важно е да не се сравнява стойност Ug на едно предложение със стойност Uw на друго. Това са различни показатели и подобно сравнение може да създаде погрешна представа за ефективността.
Uw е коефициентът на топлопреминаване на целия прозорец. Той обединява влиянието на рамката, стъклопакета, дистанционера и техните пропорции.
Именно Uw е един от най-полезните показатели за купувача, защото представя поведението на завършения прозоречен елемент. Стойността обаче може да се променя според размера и конфигурацията на прозореца. Затова е добре да се уточни дали посоченият резултат е за конкретните прозорци в проекта или за стандартен референтен размер.
Двойният стъклопакет съдържа две стъкла и едно пространство между тях. Тройният е съставен от три стъкла и две междинни пространства.
Тройният стъклопакет обикновено позволява достигането на по-ниска Ug стойност, но не е достатъчно да се знае само броят на стъклата. Значение имат тяхната дебелина, покритията, разстоянията между тях и газът в камерите.
По-голямото тегло на тройния пакет също изисква подходящи профили, армировка, панти и обков. При големи отваряеми крила неправилното оразмеряване може да доведе до провисване или по-трудно затваряне.
При избора трябва да се търси баланс между:
Следователно троен не означава автоматично най-подходящ за всяко помещение. Решението трябва да бъде съобразено с цялата фасада и предназначението на жилището.
Нискоемисионното стъкло има специално покритие, което ограничава отдаването на топлина от отопляваното помещение към външната среда. Покритието е част от конструкцията на стъклопакета и е разположено на защитена повърхност.
Слънцезащитното стъкло има различна основна функция. То намалява количеството слънчева енергия, която навлиза в помещението, и може да бъде полезно при големи прозорци с южно или западно изложение.
Двете решения не трябва да се разглеждат като взаимозаменяеми. Нискоемисионното покритие е свързано основно с ограничаването на топлинните загуби, докато слънцезащитното стъкло подпомага контрола върху летните топлинни постъпления.
Коефициентът g показва каква част от слънчевата енергия преминава през стъклопакета към помещението. По-високата стойност означава повече слънчева топлина, а по-ниската – по-силен слънчев контрол.
Няма универсална g стойност, която да е най-добра за всички жилища. Подходящото решение зависи от:
При южни и западни фасади прекалено високата слънчева пропускливост може да увеличи риска от прегряване през лятото. При северно изложение прекалено силният слънчев контрол може да бъде ненужен и да ограничи естествената светлина.
LT, означавано още като Tv, показва каква част от видимата светлина преминава през стъклопакета. По-високата стойност обикновено означава по-светло помещение.
При добавяне на покрития, оцветени стъкла или по-сложни слънцезащитни решения светлопропускливостта може да намалее. Затова g и LT трябва да се разглеждат заедно.
Особено внимание е необходимо при по-дълбоки помещения и жилища с ограничени прозоречни отвори. Там прекалено ниската светлопропускливост може да увеличи нуждата от изкуствено осветление през деня.
Rw е показател за звукоизолацията на прозореца или стъклопакета и се посочва в децибели. По-високата стойност означава по-добро ограничаване на въздушния шум при лабораторни условия.
Звукоизолацията не зависи единствено от броя на стъклата. Подобрение може да се постигне чрез:
При жилище до натоварен път, кръстовище или друг постоянен източник на шум е разумно да се поиска стойност за целия прозорец, а не само за стъклопакета. Част от шума може да преминава през рамката, връзката със стената или вентилационните отвори.
Дистанционерът разделя стъклата и поддържа необходимото разстояние между тях. Традиционните метални дистанционери провеждат повече топлина в периферията на стъклопакета.
Термично подобреният, познат като „топъл“ дистанционер, намалява линейния топлинен мост около края на стъклото. Това може да повиши температурата по вътрешния ръб на стъклопакета и да ограничи вероятността от образуване на конденз в тази зона.
Топлият дистанционер не премахва всички възможни причини за конденз. Влажността в жилището, температурата, проветряването и изпълнението на монтажния възел също имат съществено значение.
Пространството между стъклата може да бъде запълнено с инертен газ, най-често аргон. Той подпомага намаляването на топлопреминаването в сравнение с обикновения въздух при правилно проектиран и херметизиран стъклопакет.
Самото твърдение „стъклопакет с аргон“ не е достатъчно за оценка. По-полезно е да се провери декларираната Ug стойност на готовия стъклопакет, защото тя отчита съвместното действие на газа, покритията, дебелините и разстоянията между стъклата.
Освен топлинните и акустичните характеристики прозорците се изпитват и по отношение на въздух, вода и натоварване от вятър.
Този показател описва количеството въздух, което може да премине през затворения прозорец при определено налягане. По-високият клас означава по-добра плътност.
Водоплътността показва устойчивостта на прозореца срещу проникване на дъждовна вода при изпитване с налягане. Тя е особено важна при открити фасади и високи етажи.
Този показател е свързан със способността на прозореца да запазва своята функционалност и допустима деформация при въздействие на вятър. Необходимият клас зависи от височината на сградата, местоположението, ориентацията и размерите на елементите.
При големи витрини и врати към тераси тези характеристики са също толкова важни, колкото топлоизолацията.
Обковът включва механизмите за отваряне, затваряне, заключване и притискане на крилото към рамката. Неговото качество влияе върху плътността, сигурността и дълготрайността на прозореца.
При оглед или запознаване с техническата спецификация проверете:
Особено при големи крила добрият обков трябва да бъде правилно оразмерен и впоследствие регулиран.
В определени зони е важно да се използва стъкло, което намалява риска от нараняване при счупване. Това може да бъде закалено или ламинирано стъкло според конкретното приложение.
Закаленото стъкло има повишена механична и термична устойчивост и при счупване се разпада на множество малки фрагменти. Ламинираното стъкло съдържа междинен слой, който задържа фрагментите и ограничава образуването на свободен отвор.
Защитни решения могат да бъдат подходящи при:
Видът на стъклото трябва да бъде определен в проекта според разположението и предназначението му.
Дори прозорец с отлични лабораторни показатели може да не осигури очаквания комфорт при неправилен монтаж. Фугата между рамката и стената е част от цялостната система и трябва да бъде изпълнена така, че да ограничава проникването на въздух и вода.
При проверка на изпълнението обърнете внимание на:
Монтажната пяна има изолационна функция, но не трябва да остава незащитена от външните условия. Подробностите на монтажния възел трябва да са съобразени с фасадната система и проекта на сградата.
При избор на жилище е разумно да не се разчита единствено на рекламно описание. Техническите характеристики могат да бъдат проверени чрез спецификацията на проекта и документацията на вложените продукти.
Полезно е да поискате:
Тези документи позволяват характеристиките да бъдат сравнени по обективни показатели.
При сравняване на два апартамента започнете от показателя Uw за целия прозорец, а не само от Ug на стъклопакета. След това проверете дали g стойността е подходяща за изложението и площта на прозорците.
Следващата стъпка е да оцените звукоизолацията спрямо средата около сградата. Жилище в спокойна вътрешна зона и апартамент до интензивен път могат да имат различни изисквания към стъклопакета.
Използвайте следната последователност:
При покупка на жилище всички технически параметри трябва да се разглеждат заедно с цялостното качество на проекта.
Една от най-честите грешки е изборът да се основава само на твърдението, че дограмата е шест- или седемкамерна. Това не дава информация за целия прозорец и неговото реално поведение.
Други подвеждащи подходи са:
Кондензът може да бъде свързан с висока вътрешна влажност, недостатъчно проветряване, ниска температура на повърхностите или термомост около прозореца. Причината трябва да се установи конкретно, а не да се правят изводи само по видимия резултат.
По време на оглед проверете дали крилата се движат плавно, дали дръжките работят без прекомерно усилие и дали няма видими деформации. Огледайте връзките около рамките, ъглите, уплътненията и зоната на первазите.
Обърнете внимание и на следното:
За по-структурирана проверка на целия имот може да използвате статията как да подготвим чеклист за оглед на апартамент ново строителство.
Добрата дограма не се определя от една характеристика. Тя е резултат от правилно съчетание между профил, стъклопакет, дистанционер, уплътнения, обков, размери и монтаж.
При избор на ново жилище търсете конкретни стойности и документи, а не само определения като „висок клас“, „енергоспестяваща“ или „премиум“. Най-полезният показател за топлоизолацията е Uw на целия прозорец, но той трябва да бъде разглеждан заедно със слънчевия фактор, светлопропускливостта, звукоизолацията и характеристиките срещу въздух, вода и вятър.
Когато техническата спецификация е ясна, сравняването на различни жилища става по-обективно. Това помага на купувача да оцени не само как изглежда апартаментът днес, а и какъв комфорт може да осигурява при реално обитаване през различните сезони.
